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贷款额度提高、首付比例下调、放宽申请条件、惠及灵活就业人员……市住房公积金惠民政策，保障民生助力安居。 鼓励支持灵活就业人员缴存使用住房公积金 《东营市灵活就业人员住房公积金缴存及使用管理办法》于2022年12月12日印发。办法规定达到法定就业年龄且男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，以灵活就业人员身份在我市社保机构正常缴纳企业职工基本养老保险一年以上的人员可以自愿开立住房公积金账户。其缴存范围由个体工商户、自由职业者扩展至非全日制、临时性、弹性工作人员，新就业形态人员或劳务用工人员等。灵活就业人员开立住房公积金账户不受户籍限制，无需提供《居住证》《个体工商户营业执照》等。在公积金使用方面，与单位职工享有同等的公积金使用权利。这有利于提高灵活就业人员缴存积极性、扩大制度覆盖面，助力灵活就业人员在城市安居稳业。 下一步，中心将向试点城市看齐，在统一实施基础性政策的基础上，开展一系列支持性政策，如探索提供缴存补贴，提供租房优惠便利等，进一步深化灵活就业人员参加住房公积金制度工作。 提高贷款额度支持刚性和改善性住房需求 我市将首套首次贷款额度由个人最高可贷30万元、家庭最高可贷50万元调整为个人最高可贷40万元、家庭最高可贷60万元，优先保证职工的基本住房需求。购买首套自住住房且未使用过公积金贷款的多子女家庭，在原有优惠政策基础上，提高贷款额度，个人最高可贷50万元、家庭最高可贷80万元，额度计算系数由2倍提高到3倍，放宽还贷比限制，由50%调整到60%。 二套贷款额度由个人最高可贷30万元、家庭最高可贷50万元调整为个人最高可贷40万元、家庭最高可贷60万元，支持缴存职工实现住房改善性需求。 降低首付款比例，购买首套自住住房的，首付款比例由30%降低为20%；购买第二套自住住房的，首付款比例由40%降低为30%。月还款额与月收入比上限由50%提高到60%。 公积金贷款抵押登记实现全链条一环节办理 聚焦住房公积金贷款抵押登记多个部门来回跑的问题，开展抵押登记线上联审，实现纯公积金贷款与组合贷款抵押登记一链办理。公积金贷款的借款申请人在受托银行通过住房公积金业务系统即可提交抵押登记手续，由住房公积金业务系统与不动产登记系统实行一链办理，无需再到不动产登记部门现场提交抵押登记申请材料。办理组合贷款的借款申请人也可在受托银行通过住房公积金业务系统办理住房公积金贷款与商业住房贷款的抵押登记，真正做到了“只进一个门、交一套材料、最多跑一次”。 下一步，将继续优化抵押登记业务办理流程，进一步提升住房公积金贷款办理效率。 “大学生人才贷”助力“双招双引”人才聚集 为充分发挥住房公积金制度在吸引人才方面的积极作用，出台了《东营市大学生人才住房公积金贷款政策实施细则(试行)》，全职在我市企业工作或自主创业，且在我市首次购买商品住房的全日制博士研究生、硕士研究生，在申请住房公积金贷款时，单方缴存的，最高贷款额度提高至50万元；双方缴存的，最高贷款额度提高至100万元。进一步提高了高层次人才住房公积金贷款支持力度，增强了高层次人才的归属感，为促进我市打造黄河三角洲特色人才集聚高地，持续提升城市吸引力贡献了公积金力量。 “跨省通办”缴存职工异地办理公积金业务不用愁 为进一步贯彻落实“放管服”改革要求，中心积极拓宽线上服务渠道，通过“全程网办”“异地代收代办”“多地联办”等方式，实现了住房公积金“跨省通办”，多元化满足了缴存职工异地办理业务的需求。目前我市开通了购房提取公积金、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金、提前还清住房公积金贷款等8项高频业务的“跨省通办”。同时我市全面促进“跨省通办”业务服务升级，将部分业务的“代收代办”“两地联办”升级为“多地联办”，同时探索非“跨省通办”业务通过住建部监管服务平台办理的多地联办模式，方便广大职工。 2023年，中心将实现提前退休提取住房公积金和租房提取住房公积金两项政务服务事项跨省通办，继续扩大跨省通办范围。 聚焦业务创新打造便民高效政务环境 租房提取实现按月提取，提取频次由一年一次增加至可每月提取，且定额提取实现了一年内一次提交材料，后续月份免材料直接提取，极大的缓解了租房职工的资金压力。 创新推出商贷自主提取业务。实现职工一次签约，后续免材料、零跑腿、秒到账办理，手机APP轻轻一点即可到账，且提取不再有间隔一年的时限要求，随银行偿还商贷记录的共享，职工每月即可提取一次，可以进一步缓解了职工的还贷压力，在更大程度上提高公积金的住房保障作用，是一项民生福祉工程。目前，中心已实现10家商业银行的商贷自主提取业务。 “积金惠企”助力普惠金融促进中小微企业发展 深入开展“积金惠企”专项活动，深度挖掘发挥公积金数据潜在价值，引导支持受托银行创新信贷产品，助力中小微企业健康发展。建立重点支持的中小微企业库，选取3180家经营规范、信誉良好、可持续发展能力较强的中小微企业入库，并共享给银行机构，实现信息共享，助推“积金惠企”活动的开展。量身定制金融产品，支持引导工行、建行、东营银行等8家实现信息双向共享的业务受托银行围绕“积金惠企”，为企业提供优质信贷产品，支持企业创新创业、加大研发和扩大规模。加大“积金惠企”宣传力度，在全市范围内宣传推介“积金惠企”，扩大专项活动影响力。已支持引导相关受托银行创新信贷产品15个。 下步，将继续加大“积金惠企”工作力度，支持更多业务受托银行创新信贷产品，助力我市中小微企业发展。 “数字黄河链”助力公积金服务能力再提升 紧紧围绕黄河流域生态保护和高质量发展国家战略实施，协同省内沿黄城市大力推进“数字黄河链”建设，实现我省黄河流域城市间公积金信息互认、业务“全域通办”，推动区域间业务一体化发展。依托市统一政务区块链平台“东营链”建成“东营公积金链”，通过公积金链为缴存职工提供数据“账户”和电子证明卡包“个人数据中心”，缴存职工可随时从链上获取与自己相关的公积金数据和证明。 按照建设“无证明之省”，全面开展电子证照应用等有关要求，紧紧围绕住房公积金线下应用场景，目前，电子证照已实现缴存、提取、贷款的全业务应用和住房公积金大厅、政银合作网点全网点应用。市民在办理业务时，只需要通过登录“爱山东”App，选择“我的证件”模块出示居民身份证、结婚证(离婚证)、不动产权证和不动产登记证明等电子证件二维码即可，截至目前，已有近万名市民通过该项服务办理了住房公积金业务。
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发表于 2023-5-11 15:29
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